Объединение 6 метровой лоджии с квартирой в кирпичном доме

Эта статья из серии история одного объекта. Лоджию мы сделали весной 2016 г. Если вы хотите объединить свою 6-ти метровую красавицу с комнатой или квартирой, наша статья будет вам полезна.

Демонтаж пола и парапета за 50 руб.

Мы пришли на частично обшитую лоджию. На полу были старые доски. На фартуке нелепые мебельные щиты. В качестве остекления деревянные рамы с одним стеклом.

Вот эти фото.

Заказчики только купили квартиру, на все это смотреть им не хотелось. Во всех комнатах планировался капитальный ремонт. Начинать его лучше с самой дальней комнаты. В нашем случае это лоджия.

Мы демонтировали остекление, с учётом акции это стоило 0 рублей. А затем демонтировали старую отделку по цене 50 руб. за метр квадратный.

Весь демонтаж обошелся в 750 руб. В других организациях та же работа в рамках объединения стоит 4500 руб.

Утепление или как мы воевали со сквозняками

Мы установили первый слой утеплителя, пропенили стыки. Принялись за второй слой. В соответствие с технологией объединения мы укладываем 2 слоя утеплителя. При этом швы первого слоя не совпадают со швами второго.

Всё шло в штатном режиме. Однако вскоре выяснилось, что в определённых местах торцевых стен квартиры нас поджидали сюрпризы. Либо строители пожалели цемента, либо он выкрошился. Но из каждой трещины между кирпичами сквозил холодный воздух.

Мы решили запенивать кирпичи, но пена вылетала под давлением, не успевая засохнуть. В некоторых местах пенить приходилось 3-4 раза. И даже это не дало 100% результата, все равно оставались отверстия. Их мы промазывали герметиком. Его сквозняки не выплевывали.

На работы с утеплителем было потрачено 2 дня. Сложность и количество работ в квартире выросли, но цена не изменилась.

Здесь и так жарко или как мы подбирали остекление

На объединениях - принято сначала устанавливать остекление, а потом заниматься отделкой. Здесь мы поступили наоборот, сначала установили утеплитель, зашили пол и только потом подвезли пластиковые окна.

Благодаря этому мы начали работы в квартире через день после замера. Остекление еще попросту не было готово.

Заказчики выбрали 60 мм профиль Рехау Блиц и стеклопакет с тремя стёклами. Створки сделали поворотно-откидными через одну. Так хозяйке будет удобнее мыть остекление.

Замерщик предлагал установить более толстый стеклопакеты, но заказчики отказались. В квартире 2 батареи в одной 16 секция в другой 12. Здесь батареи огненные нам их точно хватит, так рассуждали они.

Стоимость остекления составила 65000 рублей.

Эксклюзивная технология

Пришла очередь собирать каркас для гипсокартона.

У нас собственная, не похожая на других технология установки металлических профилей. Если коротко, мы стараемся установить больше профилей, чтобы в меньшем количестве крепить их к бетону.

Чем меньше крепежа сквозь утеплитель, тем будет меньше мостиков холода в объединенном помещении.

Поэтому наш утеплитель работает лучше, чем у конкурентов. Ещё как известно - чем меньше толщина утепления, тем больше пространства в квартире.

Наши мастера дружат с просекателем. Этот инструмент собирает металлический каркас без саморезов. Их шляпки не торчат, листы прижимаются к каркасу идеально. Поэтому - мы быстрее делаем шпаклёвку, а стены наши строго вертикальные.

Толстый гипсокартон - без вариантов

Дальше перешли к обшивке стен. Мы обшили всю поверхность лоджии зелёным влагостойким гипсокартоном. Обычно мы применяем гипсокартон фирмы Кнауф, реже Волма. Толщину выбираем 12,5 мм. Гипсокартон толщиной 9 мм не используем – для объединения он слишком тонкий.

Максимально толстый гипсокартон - гарантия долговечной и безпроблемной эксплуатации лоджии.

Раньше мы предлагали на выбор 2 вида гипсокартона: серый или зелёный. Считается что присоединенная лоджия это тёплое помещение, поэтому на гипсокартоне можно сэкономить. На объекте 6 метрового размера порядка 2500 руб.

Сейчас по умолчанию устанавливаем зелёный гипсокартон. Делаем это без накрутки, по цене серого.

Шпаклюем стены в 3 слоя по цене 1

Дальше мы принялись шпаклевать швы и шляпки саморезов. По условиям договора на этом наша работа должна была завершиться. Заказчик должен был получить гипсокартон, на который можно поклеить обои.

По этой же причине мы не устанавливали плинтус.

За время монтажа наши мастера буквально сдружились с хозяином. И в благодарность за радушное отношение вместо обычной шпаклёвки стен, прошли поверхность тремя слоями. Поэтому может показаться что объединенная лоджия окрашена белой краской.

Работы по шпаклевке в 1 слой стоили 8000 рублей. Вместо этого он получил работу, которая должна была стоить 16000 рублей.

На финише

В целом объект был непростым, много подводных камней, много времени потратили на утепление. На все ушло 12 рабочих дней. 6 дополнительных метров к квартире с учётом скидок и специальных предложений обошлись заказчику приблизительно в 120000.

Было сделано много приятных подарков, например, абсолютно бесплатный тёплый пол, шпаклёвка в 3 слоя, бесплатная доставка материала.

Что получилось в итоге можно посмотреть на фото внизу.